45 komentářů / 0 nových
Poslední
Obrázek uživatele Návštěvník
Návštěvník (anonym)

Darování nemovitosti

10. Září 2018 - 0:06

Komentáře

Obrázek uživatele Návštěvník
Marta (anonym)
Dobrý den,prosím poraďte, jak se postupuje při darování nemovistosti, nejdříve se pořídí výpis z katastru nemov, poté se pozve odhadce, poté se u notáře podepíše smlouva (může ji notář i sestavit?) a dále by se měla získat doložka o povolení změny vlastníka do katastru - musí se o ni zažádat, nebo se to všechno získá u notáře?, dále se podá daňové přiznání (existuje někde místo, kde mi poradí, jak to vyplnit? a našla jsem dva tiskopisy, jeden vyloženě na daň darovací a druhý na daň darovací, daň dědickou atd, bylo to tam pohromadě, jaký je správný? ) a poté fin. úřad zašle výměr daně a ten se musí do 30 dnů zaplatit. Děkuji
13. Únor 2006 - 8:10
Obrázek uživatele Návštěvník
Šarik (anonym)
Zhruba je ten postup správný. Až budež mít podepsanou kupní smlouvu tak sepíšeš Návrh vkladu do katastru nemovitostí. Možná bys mohla zvážit použití služby nějaké realitky, co by ti toto vyřídili na klíč, abys to nemusela obíhat a vyřizovat.
13. Únor 2006 - 17:32
Obrázek uživatele Návštěvník
Marta (anonym)
Ten návrh už mám taky zhruba sepsaný a ten spolu se smlouvami zašlu na katastrální úřad + kolek 500,-.Musí být darovací smlouvy notážřky ověřené, nebo stačí pouze ověření podpisu na úřadě?Nějaký úřad by byl na místě, ale vlastník je babička a tu nikam nedostanu, takže to vyběhávám já, ona by ani do té realitky nešla říct, co a jak. A taky nemáme moc peněz.Také se hrozím vyplňování da?ového přiznání, když bude špatně, zašle mi to fin. úřad k opravě?Díky
14. Únor 2006 - 7:31
Obrázek uživatele Návštěvník
Tina (anonym)
V tomto případě není notář zapotřebí, to pouze v případě dědictví. Darovací smlouva, kterou ti může napsat právník či i člověk sám, pokud je natolik fundovaný, že ví co a jak, se musí ověřit, resp. podpisy, je jedno kde, prostě kdekoli, kde to dělají.
14. Únor 2006 - 7:37
Obrázek uživatele Návštěvník
Marta (anonym)
Darovací smlouvu sepisuju já, mám vzory, takže to zvládnu.Návrh do katastru podává obdarovaný? Já to vyřizuju za obě strany, takže toho mám plnou hlavu a zuby.
14. Únor 2006 - 8:06
Obrázek uživatele Návštěvník
Marta (anonym)
A jestli mi ještě můžete poradit, jak probíhá ten odhad. To ten odhadce přijede na místo a vyřídí se to za jednu návštěvu?
14. Únor 2006 - 8:12
Obrázek uživatele Návštěvník
Petra (anonym)
A jak zahrnout do smlouvy, že dárce bude část nemovistosti užívat až do konce svého života, jedná se o věcné břemeno?
14. Únor 2006 - 9:00
Obrázek uživatele Návštěvník
Petra (anonym)
A mohu do darovací smlouvy zapsat skutečnost, že darovaná bude v části nemovistosti bydlet, nebo na to musí být smlouva o věcném břemeni? A když mají darující a obdarovaná dobré vztahy, je tato skutečnost nutná tam psát, když jedna druhou nevyhodí? Musí to tam být uvedeno?
14. Únor 2006 - 10:17
Obrázek uživatele Návštěvník
j. (anonym)
Raději to tam napsat, vztahy se mohou změnit,i když je to někdy nepravděpodobné, ale pro jistotu to psát!
14. Únor 2006 - 10:50
Obrázek uživatele Návštěvník
Petra (anonym)
A musí se kromě dani darovací, kterou platí obdarovaný, platit i daň z převodu nemovitosti? Asi jo, co :-(( Tu asi platí dárce.
14. Únor 2006 - 10:50
Obrázek uživatele Návštěvník
Mondulka (anonym)
Obdarovaný zaplatí darovací daň, daň z převodu nikoliv. Po oznámení z katastru nemovitostí o tom, že dům je převeden příjde i z finančního úřadu složenka, v mém případě pěkně tučná :-((((
14. Únor 2006 - 11:04
Obrázek uživatele Návštěvník
Petra (anonym)
daň z převodu se platí pouze při prodání nemovitosti?
14. Únor 2006 - 11:31
Obrázek uživatele Návštěvník
Petra (anonym)
Da?ové přiznání k dani darovací se podává až po zapsání změny do katastru, nebo ne?
14. Únor 2006 - 11:41
Obrázek uživatele Návštěvník
Marta (anonym)
Rozhodla jsem se zajít za právníkem, aby mi sestavil darovací smlouvu a návrh na vklad do katastru nemovitostí -jistota je jistota, můžete mi poradit, kolik to přibližně může stát, popř. doporučit právníka?
14. Únor 2006 - 12:14
Obrázek uživatele Návštěvník
Romča (anonym)
Převod - buď dar, pak je daň darovací, nebo dědictví, pak je daň dědická, nebo převod úplatný i neúplatný. Musí se nechat udělat odhad, až po zapsání do KN (do 30-dnů od zapsání změny v KN), nebo požádat FÚ, aby vyčíslil daň "pomůckou". Odhad může být i před zapsáním do KN, ale myslím že nemůže být starší než 3 měsíce. Lepší je si nechat udělat odhad a "domluvit" se s odhadcem, aby tu cenu odhadovanou nepřepískl.
14. Únor 2006 - 14:04
Obrázek uživatele Návštěvník
Petra (anonym)
Díky, ten odhad budeme mít ještě před vyprac. darovací smlouvy. Bude to dar, budeme platit tedy darovací daň (třeba při odhadu 1 000 000 to bude 10 000), to vím, ale platí se ještě nějaká da?? nebo pouze ta darovací.
14. Únor 2006 - 14:16
Obrázek uživatele Návštěvník
Odry (anonym)
Prosím o vysvětlení,jak se od sebe liší odhady nemovitostí,kolik je druhů?Nevím,pro který se rozhodnout při prodeji nemovitosti.Děkuji.
14. Únor 2006 - 17:06
Obrázek uživatele Návštěvník
Petra (anonym)
Prosííím....
15. Únor 2006 - 7:44
Obrázek uživatele Návštěvník
Lenka (anonym)
http://fora.babinet.cz/viewforum.php?id=13 Zeptej se tam,je to bezplatná právní poradna a fakt dobrá,přeju hodně štěstí.
15. Únor 2006 - 11:34
Obrázek uživatele Návštěvník
Tina (anonym)
Paltí se pouze daň darovací. Ale pokud bude vrámci smlouvy uvedeno i věcné břemeno, podléhá i toto poplatku, nevím přesně, ale bu%d ho platí dárce nebo obdarovaný dle toho, zda je to za úplatu či bezúplatně, a dělá to taky asi 1%.Proč s tím nejdeš raději za právníkem, není to tolik úkonů, aby to bylo tak drahý a hlavně se to může vyplatit. Nebo si najdi právní info někde na vyhledávači. Je dobrá stránka www.mesec.cz, čili měšec a je tam toho dost, i o závěti a různých daních, to snad bude lepší než spoléhat ta naše info.
15. Únor 2006 - 15:16
Obrázek uživatele Návštěvník
Petra (anonym)
Právník je pro mě drahý, díky moc, tohle je jediná věc, kterou jsem z ostatních článků na netu (i z měšce) nepochopila a nebylo mi to jasné. Díky :-)
15. Únor 2006 - 15:20
Obrázek uživatele Návštěvník
Romča (anonym)
Věcné břemeno si nechte udělat vždy za úplatu, ne bezúplatně, protože i za bezúplatný převod napaří finančák daň a ta může být vysoká! Třeba jen úplatně za symbolických 100 Kč.
15. Únor 2006 - 16:55
Obrázek uživatele Návštěvník
Petra (anonym)
My ale věcné břemeno nebude zřizovat vůbec.
16. Únor 2006 - 11:17
Obrázek uživatele Návštěvník
Tina (anonym)
Já bych měla strach někomu darovat nemovitost a nezřídit si tam věcné břemeno, pokud bych neměla svoje jiné bydlení. Dohoda je hezká věc, ale co kdyby se s tebou něco stalo, kdo by po tobě dědil, jak by na tom byla ta osoba, která ti to nyní daruje? To by taky mohla skončit na ulici. Nikdy nevíme co se může přihidit.
16. Únor 2006 - 14:50
Obrázek uživatele Návštěvník
Petra (anonym)
Ta osoba na tom bude pořád stejně, bude bydlet tam, co bydlí. Vím, že každý řekne "kdo ví, jak to bude", ale u nás dám ruku do ohně za to, že ji nikdo nevyhodí. Děláme to kvůli jiné 3. osobě, která naši rodinu nemusí a před tou se tímto darováním musíme ochránit.
16. Únor 2006 - 15:03
Obrázek uživatele Návštěvník
Petra (anonym)
Kdyby se něco stalo té dotyčné osobě, které nemovitost daruje, budu dědit já a mé sestry, tam je všechno v naprostém pořádku, nikdo ji nevyhodí.Ale to mi cizí člověk asi těžko uvěří.
16. Únor 2006 - 15:05
Obrázek uživatele Návštěvník
Tina (anonym)
Ale jo, já ti to věřím, my máme taky dobré vztahy v rodině. Jde jen o jistou ochranu. Když je to tak , jak píšeš, tak snad nebude problém.
17. Únor 2006 - 9:00
Obrázek uživatele Návštěvník
Peta (anonym)
Petro,u nás byli v rodině taky vztahy perfekt,potom ale sestra si našla milence,je to takový dobrodruh,u žádné práce dlouho nevydrží,rozvedla se,znovu vdala a všechny dobré vztahy jsou pryč,úplně nás rozeštval,nikdy člověk neví,co se může stát,vždycky je lepší nějakou pojistku mít,i když jsou zrovna vztahy perfektní.
4. Červen 2006 - 8:39
Obrázek uživatele Návštěvník
Karel (anonym)
Mám dva syny, jedmomu chci dartovat byt v mém osobním vlastnictvý a druhému rodinný domek ve kterém společně bydlíme a ten mám v BV s manželkou a k tomuto si chceme dojednat věcné břemeno - bezplatné užívání bytu v tomto domě. Je možné zpochybnit darování po mé smrti z ohledem na cenu bytu a nemovitosti. Které poplatky budu nucen zaplatit. (Odhady, daň z převodu, notářstý poplatek) Děkuji.
28. Květen 2009 - 20:15
Obrázek uživatele Návštěvník
Petra (anonym)
Dobrý den, před lety moji matce darovali rodiče rodinný dům, který mi nyní moje mamka darovala. Oba rodiče mojí mamky již zemřeli, ale protože má mamka ještě dva bratry, chtěla jsem se zeptat, zde by mohli bratři požadovat i po letech, kdy již bylo ukončeno dědické řízení nějaké vyrovnání, případně, zda by mohli mít nějakou cestou právní nárok na tento dům? Děkuji za odpověď Petra
9. Červenec 2009 - 22:20
Obrázek uživatele Návštěvník
Klára (anonym)
Já si myslím, že když Ti tvoje mamča ze své vl. vůle darovala svůj majetek-dům,tak na něj nikdo jiný nárok nemá.
10. Červenec 2009 - 9:05
Obrázek uživatele Návštěvník
Hela (anonym)
Taky si myslím,že Petra může být klidná. Bratři mohli vznést nějaké nároky při vyřizování pozůstalosti po rodičích,protože větší dary se započítávají.Ale to je jistě už ukončené,po Petře by podle mě nikdo neměl nic chtít.Ale nejsem právník.Dobrá bezplatná právní poradna je proženy.cz(je přímo na hlavní stránce Seznamu),píšou tam samozřejmě i muži.Možná tam na podobný problém už odpovídali,stačí zadat -Poradny-Rodina a děti-A co na to právník.
13. Červenec 2009 - 15:51
Obrázek uživatele Návštěvník
Veronika (anonym)
Dobrý den, před...Dobrý den, na věci darované se dědictví nevztahuje. Můžete být naprosto klidná, pokud jste dům získala darovací smlouvou, nemůže si jej už nikdo jiný nárokovat.
30. Říjen 2009 - 10:09
Obrázek uživatele Návštěvník
Milena (anonym)
Darovala jsem dceři polovinu rodinného domku. V případě, že se rozvede, bude se dělit i o tento darovaný majetek? A v případě její smrti bude její manžel dědit tento mnou darovaný domek?
6. Leden 2010 - 17:44
Obrázek uživatele Návštěvník
Iva (anonym)
Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Mamka mi chce darovat byt, ale nevím, zda je k tomu nutné mít odhad. Případně, zda se z toho platí nějaká daň, nebo nějaký jiný poplatek.Děkuji za odpověď Iva
25. Leden 2010 - 21:03
Obrázek uživatele Návštěvník
Grenada (anonym)
Darovala jsem dceři polovinu...Mileno, dar do spolecneho jmeni manzelu nepatri, takze v pripade rozvodu se delit nebude. V pripade umrti dcery (nedej boze), manzel dedit bude, tam by to musela upravit jeste za zivota zaveti.
26. Leden 2010 - 5:11
Obrázek uživatele Návštěvník
Makina (anonym)
Dobrý den, měla bych dotaz. Druh s kterým žijeme ve společné domácnosti 14let chce darovat nemovitost mému synovi. Přítel je mimo ČR, ale napsal mně generální plnou moc k vyřízení na všech úřadech, která je notářsky ověřená. Je v tomto případě možné vše vyřídit bez jeho přítomnosti? Děkuji za odpověď Makina
12. Červenec 2010 - 11:16
Obrázek uživatele Návštěvník
David (anonym)
Ahoj všem potřebuji poradit,moje přítelkyně má už jen mámu a sestru,a její máma přišla za mnou s návrhem že by my chtěla darovat bárák,jen mě poněvadž přítelkyně má z budoucna exekuci a její sestra si vzala chlapa s ohromnýma dluhama a ona je má také a oba mají exekuci,takže jsem jedinej bez exekuce,a s nastávající tchýní si rozumíme,je možné my to darovat,jako darovací smlouvu,a ošetřit tak že by to nebylo napadnutelné,od její sestry a exekutorů????.předem moc děkuji.
9. Únor 2014 - 19:43
Obrázek uživatele Návštěvník
Jana (anonym)
Ahoj všem potřebuji...Dobrý den,darovat může komukoliv, darovací smlouvu raději doporučuji sepsat právníkem než svépomoci, aby se nenašla chyba ve smlouvě, a pak by mohla být napadnutelná. Exekutoři nebudou mít možnost zabavit něco co nepatří jim dlužníkům.
24. Duben 2014 - 16:18
Obrázek uživatele Návštěvník
Jana (anonym)
Ahoj všem potřebuji...Dobrý den,darovat může komukoliv, darovací smlouvu raději doporučuji sepsat právníkem než svépomoci, aby se nenašla chyba ve smlouvě, a pak by mohla být napadnutelná. Exekutoři nebudou mít možnost zabavit něco co nepatří jim dlužníkům.
24. Duben 2014 - 16:18
Obrázek uživatele Návštěvník
! (anonym)
Bohužel ty svině na darování napařili darovací daň.
24. Duben 2014 - 19:54
Obrázek uživatele Návštěvník
david (anonym)
Ahoj moc děkuji všem za radu,takže by mě to mohla nastávající tchýně darovat bez problému???,s její dcerou žiji 16let,a chci se ještě zeptat zda budu muset platit nějakou dan nebo jse to dá nějak obejít??? prosím poradte předem moc děkuji.o maminku se staráma každý den jsme u ní až do večera,ale nemáme tam trvalé bydliště.
18. Červen 2014 - 21:57
Obrázek uživatele Návštěvník
Tinntin (anonym)
"přítelkyně má z budoucna exekuci" To má chápat tak, že přítelkyně počítá s tím, že v budoucnosti udělá dluhy, které skončí exekucí?
19. Červen 2014 - 7:45
Obrázek uživatele Návštěvník
david (anonym)
zdravím přítelkyně už exekuce má a to hned tři,které má už delší dobu a táhne se to s ní,a nejde to na ní přepsat protože by hned o to přišla,a její maminka to chce dát mně poněvadž je jí 76let a už jse moc necítí a nechce o majetek přijít.
19. Červen 2014 - 11:12

Přidat komentář

Reklama

Reklama